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Aspectos legales

»Controlar a priori es la base para años de diversión sin preocupaciones»

La compra de una casa propia es un sueño y un importante acontecimiento. De igual forma que la compra de una casa en el propio país se realiza con las máximas cautelas, también es de suma importancia el control  en la compra de una vivienda en el extranjero.

Comprobar la situación jurídica de la vivienda

De antemano infórmate muy bien sobre obligaciones (financieras) y comprueba la situación jurídica de la vivienda:

  • ¿está correctamente registrada? En España, no necesariamente, el Catastro y el Registro de la Propiedad coinciden en sus datos.
  • ¿Sin cargas? Desde la crisis muchas viviendas están gravadas por cargas bancarias o fiscales.
  • ¿Particularidades en los estatutos de la comunidad de propietarios? Por ejemplo, puede estar estipulada la prohibición de alquiler turístico.
  • ¿Sin estar afecto a planes urbanísticos? Pueden haber zonas que tengan planificados para el futuro algunos servicios municipales, como escuelas, hospitales, etc…

Nuestro objetivo es que nuestros clientes extranjeros compren “de forma segura en España”. Durante el proceso de las negociaciones,  del acuerdo y de la confección del contrato, controlamos cada paso para ti.

Comprobamos que el contrato de reserva y el contrato de compraventa no se halla redactado de forma que beneficie únicamente al vendedor o al agente inmobiliario; Nos cercioramos que el contenido de las actas notariales se ajuste a los datos correctos, y responderemos a tus dudas sobre su contenido. Finalmente controlamos la efectiva y correcta inscripción en el catastro y en el registro de la propiedad.

Nuestros abogados y juristas ponen a tu disposición su amplia experiencia y pueden asesorarte perfectamente en ello. Podemos ponerte en contacto con agentes inmobiliarios profesionales.

Estamos a tu disposición.

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