Financial aspects

Purchasing a property in Spain involves various transactions and financial issues. You’ll have to pay a deposit (generally 10% of the purchase price) and at times even a reservation fee first (this is generally a symbolic amount of 500 to 5,000 euros to get the property off the market). Sometimes it can be difficult or even impossible to obtain a mortgage. Other financial aspects include the payment of the transfer tax and the advance payment of notary and administration fees for the registration of the property in the cadaster and the land registry.

In particular, you need to be well informed regarding the reservation fee and the deposit, because the contracts are often drafted in such a way that you lose the amount paid when you reconsider the purchase, but also for example if you fail to obtain financing within a specified period. It is important to agree on a realistic period, as well as to include other precautionary clauses. Notaries are not used to work with trust accounts and it is important to have guarantees.

We are happy to lead you the way.

Financiële aspecten

Er kopen van een woning in Spanje brengt vele transacties en financiële aspecten met zich mee: het doen van de aanbetaling (vaak 10% van de koopprijs), soms zelfs eerst nog een reserveringsbetaling (vaak een ‘symbolisch’ bedrag van 500 tot 5.000 euro om de woning ‘vande markt te halen’), het moeilijk of niet verkrijgen van een hypotheek, het betalen van overdrachtsbelasting en het voorschieten van notariskosten en leges voor inschrijvingen in het kadaster en eigendommenregister van de woning.

Inzake met name de reserveringsbetaling en aanbetaling dien je goed voorgelicht te zijn, want deze contracten zijn doorgaans zo opgesteld dat je deze bedragen kwijt bent als je van de koop afziet, maar ook als je bijvoorbeeld de financiering niet rond krijgt binnen een bepaalde termijn. Het is van belang om een reeële termijn overeen te komen en ook om andere voorzorgclausules op te nemen. Notarissen werken verder vrijwel niet met derdenrekeningen en je wilt toch zekerheid.

Wij leiden dit allemaal graag in goede banen voor je.

Aspectos financieros

La compra de una vivienda en España implican una serie de transacciones y aspectos financieros: el pago a cuenta ( habitualmente el 10% del precio de compra), incluso a veces una paga y señal  (en muchas ocasiones un importe simbólico entre 500 y 5000 euro, para desvincular la vivienda del mercado), la dificultad o no del otorgamiento de una hipoteca, el pago del Impuesto por Transmisión Patrimonial y el adelanto de los gastos notariales por la inscripción en el catastro y el registro de la propiedad.

En relación con el pago a cuenta y la paga y señal debe ser muy bien asesorado, ya que estos contratos están  redactados de tal forma que podrías perder estos importes , si te desdices de la compra, pero también si no consigues financiación en un plazo determinado. Es importante concretar un plazo real y también establecer clausulas de protección.

Los notarios no suelen trabajar con cuentas de terceros, y queremos seguridad.

Te conducimos por todo ello de la mejor forma.